Prețul pe etape, orientativ
Ofertele publice din România pentru case din panouri SIP se încadrează, în 2026, în intervalele de mai jos. Sunt prețuri pe metru pătrat construit, „de la", pentru un proiect standard pe un singur nivel. Fiecare ofertant afișează altfel TVA-ul, așa că verifică întotdeauna dacă suma este cu sau fără TVA.
| Etapa | Ce primești | €/mp, orientativ |
|---|---|---|
| Kit SIP livrat | Panourile tăiate după proiect, grinzile de îmbinare, accesoriile, planul de montaj | 100 – 190 |
| Structură montată | Kitul ridicat pe fundația ta de o echipă specializată | 150 – 260 |
| Casă la roșu | Structura plus acoperișul cu învelitoare: casa este închisă la ploaie | 280 – 500 |
| Casă închisă | La roșu plus ferestre și uși exterioare montate: casa se poate încuia | 350 – 600 |
| La cheie | Instalații, finisaje interioare și exterioare, obiecte sanitare | 650 – 900 |
Sumele sunt cumulative: fiecare etapă include tot ce este înaintea ei. Prețurile noastre pentru cele trei modele sunt pe pagina de modele și prețuri, pe fiecare etapă separat.
Ce mișcă prețul
Suprafața. Prețul pe metru pătrat scade pe măsură ce casa crește, pentru că transportul, proiectul și mobilizarea echipei se împart la mai mulți metri. O casă de 60 mp costă mai mult pe mp decât una de 120 mp, chiar dacă totalul este, evident, mai mic.
Grosimea panoului. Pereții exteriori se fac de obicei din panou de 170 mm sau 220 mm. Cel de 220 mm izolează mai bine și costă mai mult; diferența se simte în factura de încălzire, nu în aspect. Detalii în ghidul ce sunt panourile SIP.
Acoperișul. Un acoperiș în două ape cu țiglă metalică este cel mai ieftin de executat. Patru ape, lucarne sau țiglă ceramică ridică prețul etapei „la roșu" fără să schimbe nimic la structura SIP.
Tâmplăria. PVC cu geam dublu este baza. Aluminiu, geam triplu sau suprafețe vitrate mari pot dubla costul acestei etape.
Terenul și distanța. Un teren în pantă cere o fundație mai scumpă și, uneori, acces mai greu pentru camion și macara. Transportul se ofertează separat, în funcție de kilometri.
Ce nu intră, de regulă, în prețul afișat
Aici apar cele mai multe surprize. Indiferent de ofertant, verifică dacă sunt sau nu incluse:
- Fundația – placă sau fundație continuă, executată de un constructor local. Orientativ, pentru 60–120 mp, câteva mii până la peste zece mii de euro, în funcție de teren.
- Proiectul și autorizația de construire – proiectant local, avize, taxe.
- Instalațiile – electrică, sanitară, termică.
- Finisajele – gips-carton la interior, tencuială sau placare la exterior, pardoseli.
- Branșamentele – apă, canalizare, curent, gaz.
- Transportul și, uneori, macaraua pentru descărcare.
Noi le listăm explicit pe fiecare pagină de model, în blocul „ce nu intră în preț". Dacă un ofertant nu are o astfel de listă, cere-o înainte de a compara prețurile.
Un exemplu de calcul
Pentru o casă de 100 mp pe un singur nivel, cumpărată până la etapa „închisă", ordinul de mărime la piața din 2026 este 35.000–60.000 € pentru construcție, la care se adaugă fundația, proiectul, instalațiile și finisajele. O casă din zidărie ajunge la același stadiu, de regulă, mai scump și în de două–trei ori mai mult timp, pentru că are nevoie de uscare între etape.
Cifrele exacte pentru modelul nostru de 100 mp sunt pe pagina modelului, iar calculatorul le combină cu un gard, dacă ai nevoie și de unul.
Întrebări legate de preț